剧情描绘路易原来是个尖刻小气的缺德房东，他无意改善大楼的老旧设备，催讨房租却不择手段。房客们一状告到法院，法官判路易住进大楼内一百二十天，让他亲身领会住在贫氏窟的味道。路易表面上仍对住客摆出一副死不认错的冷酷嘴脸，但在饱受各种求助无门的寓居窘境之后，总算改善设备以作为内心的救赎，并进一步挺身抵挡自己的法西斯父亲。