凯莉卡伯不了解她的丈夫－罗杰，为何锺爱这幢世袭的房子，甚至他同父异母的兄弟，出高价都不为所动。或许是他的祖父立过血誓永不变卖，罗杰也不愿违反誓词。突然间一切都改变了，罗杰被车子撞死，十三岁的女儿劳莉因此瘫痪，凯莉搬进老屋抚养女儿，远思亡夫。但房子隐藏著某种凶恶的力气紧追著她，黏土从水龙头流出；地窟传来嗟叹的声音。凯莉被搞得筋疲力尽，一幢乖僻传统的房子，频有幽魂作祟。一连串阴森反覆无常的恐惧事情行将展开…。