安琪（叶倩文 饰）为了完成主题为“中国迷信”的论文，由加拿大抵港实地调查，甫一下飞机，安琪便邂逅了“好色”差人周发（周润发 饰），所幸未被其进一步纠缠。安琪为租得廉价住所，结识油嘴滑舌的汽车经纪人Hansom王（黄百鸣 饰），Hansom王色胆更甚，协助安琪安家后便以协助其了解迷信文化为托言痴缠不休。　　安琪租住的房间虽然廉价，实际上却是凶宅一间，一位歌星因三角爱情自杀于此，冤魂驻留房间久久不散。Hansom王在凶宅中被女鬼整治，周发亦因关心安琪被卷进此事，两人力劝安琪搬离，但后者一点点不为冤魂所动据守凶宅，终究被女鬼上身。为挽救安琪，汽车经纪人与差人请出法师助阵，与女鬼打开连番对立……