凶恶的雷米博士在拜万迪精神病医院的地下私自创建了一个人体实验室，虽被塞文教授发现阻止了他的诡计，但事情并没有完毕。雷米的冤魂仍在邻近徘徊，伺机反扑人间……20年后，一名奥秘女孩被送往这个精神病院，一起她的到来也引起了雷米亡灵的留意。在女孩经过一系列恐惧怪异的事件后才知道，她是翻开医院地下“阴间之门”的关键“钥匙”，雷米企图用她来达到凶恶的希望。总算，大批恐惧的阴间活死人涌向人间，展开了一场血腥的大屠杀……