朱禧（王晶 饰）是一名大厦保安，在舅舅范景周（冯淬帆 饰）手下干活。某日，他意外的目睹了秘书裘蒂（徐淑媛 饰）被鬼上身色诱老板的场景。又惊又怕的朱禧将这一切告诉了女友（王祖贤 饰），两人伙同范景周找到了法力高强的女法师（高丽虹 饰），希望她可以降妖除魔。　　围绕着大厦的周边和前史，三人展开了细致的查询，本来，大厦的旧址是日本兵营，从前的日军队长化身为现在的鬼王，想要借大开杀戒来雪战胜之耻。朱禧的女友的哥哥（陈惠敏 饰）被鬼王捉入了阴间，之后，他托梦给妹妹，让她千万要当心。有了这条头绪，女法师想出了一个计谋，可以将鬼王一举消除。